Министерство энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области

Адрес: 432063, г. Ульяновск,
улица Кузнецова, д. 5а.
тел. (8422) 41-37-71,
e-mail: 413157@mail.ru

У строительной отрасли Ульяновской области хорошие перспективы (интервью Министра строительства Букина А.В. журналу "Волга-Бизнес" №7/8'10 (192))

Строительный комплекс занимает одно из важнейших мест в развитии экономики. В канун Дня строителя на вопросы нашего корреспондента отвечает А.В. Букин, министр строительства, ТЭК и ЖКХ Ульяновской области.

- Александр Васильевич, как Вы оцениваете нынешнее состояние строительного комплекса региона? Насколько сильно отразился на нем финансово экономический кризис?

 

- Особенность строительной отрасли в том, что кризис сказывается на ней с опозданием на год. В то время, как вся страна испытывала финансовые проблемы, в строительстве было все относительно стабильно - продолжали возводиться дома, завершаться начатые стройки. Ввод жилья в 2009 году увеличился по сравнению с 2005 годом на 238 тыс. м2 общей площади. За последние 5 лет наша губерния по вводу жилья на 1000 человек поднялась с 12 места на 8 среди субъектов ПФО, что позволило увеличить показатель общей жилплощади, введённой за год на 1 жителя с 0,2 м2 в 2005 г. до 0,406

м2 в 2009 году. По темпам роста ввода жилья за 2009 год Ульяновская область заняла 1 место в ПФО (в 2008 году - 3 место), 21 место - по субъектам Российской Федерации.

 

Проблемы появились позже, когда возникла необходимость осваивать новые строительные участки. Фактически последствия кризиса строители стали испытывать только сейчас.

 

- Как обстоят дела со строительством жилья сегодня?

 

- Здесь необходимо, в первую очередь, обратиться к национальному проекту «Доступное и комфортное жильё - гражданам России». В рамках его реализации разработан директивный план ввода жилья на 2010 год на 460 тыс. м2 общей площади (42 много этажных жилых домов). Основные застройщики: КПД-2, ООО «Средневолжская строительная компания», ООО «Инвестстрой М», ООО «ДСК», ООО «Домострой», ООО «Смарт Инвест», ООО «Истоки» и другие.

 

Министерством строительства области проводится работа по реализация механизмов государственно - частных партнёрств при привлечении средств Инвестиционного Фонда Российской Федерации. Удачным примером являются проекты «Симбирское кольцо» и «Создание промышленной зоны Заволжье». Общий объём освоения средств по ним в этом

году составит 2 101,4 млн. рублей.

 

Комплексная жилая застройка в рамках проекта «Симбирское кольцо» даст дополнительный импульс развитию Засвияжского района г. Ульяновска. Предполагается построить около 37 тыс. м2 жилой недвижимости в перспективе с расширением до 1,15 млн. м2. Объём инвестиций в рамках проекта - более 3 млрд. руб., из них более 2,1 млрд. руб. - частные средства. Реализация проекта обеспечит создание в регионе свыше 2 тыс. новых рабочих мест, совокупные поступления в бюджеты всех уровней в 2009-2018 гг. составят около 1,8 млрд. руб., в том числе свыше 700 млн. руб. - в консолидированный бюджет области.

 

- Решен ли вопрос с выделением квартир ветеранам Великой Отечественной войны и обеспечением жильем сельских специалистов?

 

- Вопрос еще не закрыт, но мы делаем все, что в только в наших силах. К тому же, кроме обеспечения ветеранов жильем и решения важной социальной проблемы, у нас открываются новые возможности и для стимуляции строительной отрасли региона. Если ветераны будут заинтересованы в реализации своих жилищных сертификатов именно на первичном рынке, застройщик получит ощутимое денежное вливание в новые стройки. С этой целью в мае 2010 года Правительство Ульяновской области расширило возможности направления средств социальной выплаты еще и на оплату договора участия в долевом строительстве и на оплату строительства жилого помещения. В результате внесённых изменений появилась возможность стимулировать строительство жилья ветеранам и

в муниципальных образованиях.  По состоянию на 09.07.2010 в очереди на улучшение жилищных условий зарегистрировано 1 786 ветеранов Великой Отечественной войны, 431 ветерану выданы свидетельства, 308 человек (71,5%) из них уже улучшили свои жилищные условия.

 

Хотелось бы отметить, что кроме ветеранов, жилье получают и другие категории граждан. ФЦП «Социальное развитие села до 2012 года» реализуется на территории Ульяновской области с 2003 года, за прошедшие годы ее участниками стали 1 699 семей, в том числе 624 - молодые семьи и молодые специалисты. На 2010 год утверждён список граждан,

проживающих в сельской местности в количестве 194 семей, из них 82 - молодые семьи и молодые специалисты. За прошедшие годы на финансирование строительства приобретения) жилья в сельской местности из федерального бюджета поступило средства в сумме 334,2 млн. рублей. В марте этого года между Правительством области и Минсельхозом России подписано Соглашение о совместном финансировании в 2010 году мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на селе. Соглашением предусмотрено выделение из федерального бюджета 60,0 млн. рублей и областного бюджета - 26,0 млн. рублей. На сегодняшний день из федерального бюджета поступило 30,0 млн. рублей и областного бюджета - 14,0 млн. рублей. Граждане, проживающие в сельской местности, как и молодые семьи и молодые специалисты имеют возможность приобретения жилья при внушительной поддержке федерального, областного и муниципального бюджетов (51,1% расчётной стоимости жилья за счёт средств федерального бюджета, 18,4% за счёт областного бюджета, 0,5% за счёт местного бюджета и 30% за счёт собственных средств участников программы).

 

- Какими темпами выполняется программа переселения семей из аварийного и ветхого жилья?

 

- В рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на территории Ульяновской области в 2010 году планируется капитально отремонтировать 609 многоквартирных домов. Это позволит повысить качество жизни более 57 тыс. человек. По состоянию на 1 июля 2010 года остаток лимита средств Фонда для Ульяновской области составляет более 1 миллиарда рублей. В настоящее время сформирован адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2010 году, с общим объёмом финансирования 1 млрд. 186 млн. рублей. Как ожидается, в его реализации примут участие 29 муниципальных образований, из них 9 принимают участие в третий раз, 16 - во второй и 4 - в первый раз.

 

- Что нужно сделать, на Ваш взгляд, чтобы строительная отрасль стала локомотивом экономики?

 

- На данный момент принципиально необходимо создать благоприятное законодательное поле для стимулирования строительства в регионах. Практика подсказывает нам направления необходимых изменений.

 

 

 «ВОЛГА-БИЗНЕС» №7/8'10(192)